大院各相關(guān)住戶：
興科路368號(hào)大院內(nèi)的土地隸屬中國科學(xué)院，不是商業(yè)用地，由中科院廣州化學(xué)有限公司負(fù)責(zé)管理和使用，為有效遏制園區(qū)違規(guī)違法建設(shè)行為，進(jìn)一步規(guī)范大院管理秩序，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣州市違法建設(shè)查處條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，公司決定對(duì)大院的違規(guī)違法建筑進(jìn)行專項(xiàng)整治。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、公司將對(duì)大院內(nèi)所有未按規(guī)定辦理報(bào)建手續(xù)（含報(bào)建手續(xù)已失效）或者未按報(bào)建手續(xù)建設(shè)的，已建成、正在建設(shè)施工或者停工尚未建成的建（構(gòu)）筑物進(jìn)行清查整治。經(jīng)核實(shí)后，將對(duì)違規(guī)違法建（構(gòu)）筑物進(jìn)行分類處理，并依照相關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。
二、下列違規(guī)違法建筑依法予以重點(diǎn)查處：
1.影響重大基礎(chǔ)設(shè)施和民生設(shè)施的；
2.體量大或違規(guī)違法建房嚴(yán)重超高超大的；
3.涉及重大安全隱患的；
4.涉及嚴(yán)重違規(guī)違法用地的建（構(gòu)）筑物。
三、違規(guī)違法建設(shè)當(dāng)事人在接到限期整改通知書等文書后，必須立即停止違規(guī)違法行為，配合相關(guān)部門進(jìn)行整治處理。
四、公司對(duì)一些建成歷史久遠(yuǎn)、影響較小、面積不大的違建，將勸其整改恢復(fù)，暫時(shí)保留繼續(xù)使用的，需承諾不得擴(kuò)建和影響他人，并不得出租和轉(zhuǎn)讓。
五、在出售、轉(zhuǎn)讓房屋前，業(yè)主有義務(wù)事先通報(bào)公司物業(yè)部，并必須在交易前撤除所有違規(guī)違法建（構(gòu)）筑物。業(yè)主也有義務(wù)告知買方房屋真實(shí)情況，否則，由此引起的所有責(zé)任均有業(yè)主承擔(dān)。
六、本通知自公布之日起施行。
中科院廣州化學(xué)有限公司
2015年9月30日
